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Großzügige Erdgeschoss-Wohnung im Herzen von Sasbach

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VERKAUFT

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

77880 Sasbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 193-2024

Wohnfläche (ca.) 145,75 m²

Zimmer 5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1965

Letzte Modernisierung

2018

Nutzfläche (ca.)

22,76 m²

Grundstücksfläche (ca.)

405 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.03.2025

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Unterkellert

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Nebenkosten (ca.)

275,- €

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Carport

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57% inklusive 19% MwSt.

Eine großzügige Erdgeschosswohnung im Herzen von Sasbach sucht neue Eigentümer! Diese charmante Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude, dessen Ursprung auf ca. 1965 zurückgeht, wurde 2006 umfassend kernsaniert. Im Jahr 2012 erfolgte die rechtliche Teilung der Einheiten.

Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz im geräumigen Carport. Der gemeinschaftlich genutzte Innenhof bietet im hinteren Bereich der Erdgeschosswohnung eine private Terrassenfläche. Weitere gemeinschaftliche Bereiche umfassen den Keller und einen großzügigen Waschraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Sondernutzungsrecht an einem eigenen Kellerraum mit einer Fläche von etwa 23 m².

Die Wohnung ist modern ausgestattet und überzeugt durch hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat. Das Badezimmer wurde 2018 umfassend renoviert und erstrahlt in zeitgemäßem Design. Auch die Laminatböden stammen aus dem gleichen Jahr und verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre.

Sasbach liegt in der malerischen Ortenau, eingebettet zwischen der Oberrheinischen Tiefebene und dem Westrand des Schwarzwalds. Die Gemeinde befindet sich in idealer Lage, nur 2 km von Achern und etwa 8 km von Bühl entfernt. Beliebte Ausflugsziele wie Sasbachwalden und die Schwarzwaldhochstraße sind in wenigen Autominuten bequem erreichbar.

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Sasbach. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie eine Bäckerei, Metzgerei, ein REWE-Supermarkt, sowie Bildungseinrichtungen wie die Heimschule Lender (Gymnasium) und die Sophie-von-Harder-Grund- und Werkrealschule, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Im Kaufpreis enthalten sind sowohl der praktische Außenstellplatz im Carport als auch die hochwertige Einbauküche der Marke Küchen Baum, die 2018 eingebaut wurde. Das Gebäude wird zuverlässig durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Zusätzlich wurde der Warmwasserspeicher erst 2023 erneuert, was für modernen Wohnkomfort sorgt.

Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne beratend zur Seite.

Hinweis: Bitte beachten Sie unseren Haftungsausschluss. Wir legen großen Wert auf die Genauigkeit der Angaben in unseren Exposés, können jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität übernehmen. Sollten Sie weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir helfen Ihnen gerne weiter!

Ansprechpartner

Alexandra Wolf

Telefon: +49 152 53139138
info@wolf-immobilien-baden-baden.de