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Informationen
Ausstattung
Details
Der Landgasthof Rebstock in Ottenhöfen-Furschenbach verbindet Tradition mit modernem Komfort. Das historische Fachwerkhaus wurde umfassend saniert: neue Wasser- und Abwasserleitungen, erneuerte Elektrik, modernisierte Küche, Gästezimmer und Ferienwohnungen. Das Gebäude befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt 884,35 m².
Das Anwesen umfasst 943 m² Grundstücksfläche sowie eine zusätzliche Parkfläche von 726 m² direkt gegenüber. Das Restaurant bietet rund 100 Sitzplätze innen und etwa 40 außen.
Zimmervermietung als starker Umsatzträger:
Sechs modern ausgestattete Gästezimmer - jeweils mit eigenem Bad - sowie drei hochwertige Ferienwohnungen sorgen für eine konstant hohe Nachfrage. Die Vermietung läuft äußerst erfolgreich, mit starker Auslastung und belegbaren Umsätzen. Die Kombination aus Feriengästen, Geschäftsreisenden, Wochenendtouristen und Durchreisenden gewährleistet eine stabile, ganzjährige Einnahmequelle. Für die neuen Eigentümer bedeutet dies direkt ab Übernahme eine sichere und verlässliche Einkommensbasis - auch ohne laufenden Restaurantbetrieb.
Hervorragende Lage und Anbindung:
Der Rebstock liegt direkt an der L87, einer zentralen Verbindung zwischen der A5 (Freiburg-Karlsruhe) und dem Schwarzwald. Eine Haltestelle der Achertalbahn (Achern-Ottenhöfen) ist nur etwa 250 Meter entfernt und bietet schnellen Anschluss an die Rheintalbahn.
Zusätzlich befindet sich der Landgasthof unmittelbar am überregional bekannten Wanderweg Mühlenweg, einer der beliebtesten Wanderrouten im Achertal. Dies führt zu einem stetigen Zustrom an Wanderern und Tagesgästen und stärkt die Nachfrage nach Zimmervermietung und gastronomischen Angeboten.
Weitere Vorteile und Ausbauoptionen:
Das Haus ist sofort nutzbar und kann ohne Renovierungsbedarf als Hotel und Restaurant weitergeführt werden. Eine Erweiterung um vier zusätzliche Doppelzimmer ist bereits vorbereitet; sämtliche Anschlüsse liegen vor.
Eine Photovoltaikanlage (30 kWp, Baujahr 2012) erzeugt rund 550 Euro monatliche Einnahmen. Sieben beheizte Fesperhütten im Außenbereich bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Gruppen, Feiern und Events.
Aktueller Betrieb:
Das Restaurant ist derzeit nicht in Betrieb. Die Zimmer- und Ferienwohnungsvermietung läuft jedoch sehr erfolgreich weiter und stellt die Haupteinnahmequelle dar - mit transparent belegbaren Umsätzen und sofort übernehmbarer Stabilität.
Hinweis zum Kaufpreis:
Das Inventar ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber nach Absprache zusätzlich erworben werden.
Ein gepflegtes Traditionshaus mit starker Zimmervermietung, hoher Nachfrage, optimaler Lage und klaren Entwicklungsperspektiven.
Massives Fachwerkhaus mit historischer Substanz und modernem Ausbau
Grundstücksfläche: ca. 943 m², zusätzliche Parkfläche gegenüber: 726 m²
Restaurant mit ca. 100 Sitzplätzen im Innenbereich und ca. 40 Außenplätzen im liebevoll gestalteten Außenbereich
6 Fremdenzimmer, jeweils mit eigenem Bad (Dusche/WC oder Badewanne/WC)
3 großzügige Ferienwohnungen mit unterschiedlichen Ausstattungsvarianten
Hochwertige, laufend modernisierte Innenausstattung
Komplett erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen
Neue Elektrik im gesamten Haus
Moderne Küche (Erneuerung 2010, Investitionsvolumen ca. 500.000 EUR)
Wintergarten mit hellen, großzügigen Sitzplätzen (Baujahr 2011)
Photovoltaikanlage (30 kWp, Baujahr 2012) mit monatlichem Ertrag von rund 550 EUR
Erweiterungspotenzial: vorbereitete Anschlüsse für zusätzliche Hotelzimmer (Wasser und Strom vorhanden, Innenausbau noch zu erfolgen)
Großzügige Werkstatt- und Lagerflächen im Nebengebäude
Zentrale Lage an der L87 zwischen A5 (Oberrheinlinie) und Schwarzwaldhochstraße
250 m zur Haltestelle der Achertalbahn (Achern-Ottenhöfen)
Sofort nutzbar: keine Renovierungen notwendig, Betrieb kann direkt übernommen werden
Gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand - ein Gasthof mit Geschichte, Herz und Zukunft
Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten - das gesamte Mobiliar, die Küchenausstattung und das Interieur des Restaurants, der Gästezimmer und Ferienwohnungen sind inklusive und ermöglichen einen sofortigen Weiterbetrieb ohne Zusatzinvestitionen.
Der Landgasthof Rebstock liegt im malerischen Ortsteil Furschenbach bei Ottenhöfen - mitten im Achertal, einer der schönsten Landschaften des nördlichen Schwarzwalds. Hier verschmelzen Natur, Kultur und Lebensfreude zu einer einzigartigen Mischung. Sanfte Rebhänge, dichte Wälder und klare Bäche prägen das Bild, während Wanderer, Radfahrer und Genießer aus aller Welt hier ihre Ruhe und Inspiration finden.
Der Rebstock profitiert von einer Lage, die kaum besser sein könnte: Direkt an der Landesstraße L87, einer der wichtigsten Verbindungen zwischen der Autobahn A5 entlang der Oberrheinlinie (Freiburg - Karlsruhe) und den beliebten Höhenzügen des Schwarzwalds bis Freudenstadt, liegt er auf einer der Hauptachsen für Tourismus und Tagesausflüge. Diese Verbindung ist nicht nur ein Verkehrsweg - sie ist die Lebensader zwischen Rheinebene und Schwarzwald, zwischen Genuss, Kultur und Natur.
In nur wenigen Minuten erreicht man die Stadt Achern, die Auffahrt zur A5 sowie die idyllischen Weindörfer rund um Kappelrodeck, Sasbachwalden und Bühl. Von hier aus führen malerische Straßen zu den großen Zielen der Region: nach Baden-Baden, der eleganten Kur- und Kulturstadt mit Festspielhaus, Caracalla-Therme und Casino, oder nach Straßburg, das mit seiner historischen Altstadt, dem Münster und seiner französischen Lebensart jedes Jahr Besucher aus aller Welt anzieht. Auch Freudenstadt, das Tor zum Schwarzwaldhochstraßen-Panorama, ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar.
Nur etwa 250 Meter vom Rebstock entfernt liegt die Haltestelle der Achertalbahn (Strecke Achern - Ottenhöfen). Sie verbindet den Ort bequem mit dem Bahnhof Achern und damit mit der Rheintalbahn - eine direkte Verbindung in Richtung Karlsruhe, Freiburg und Basel. Gäste können so ganz entspannt mit dem Zug anreisen und den Schwarzwald auf nachhaltige Weise erkunden.
Umgeben vom Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord, einem der größten Naturparks Deutschlands, bietet Furschenbach unzählige Freizeitmöglichkeiten - von aussichtsreichen Wanderwegen über Mountainbike-Strecken bis hin zu genussvollen Weinerlebnissen. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete rund um den Ruhestein, im Sommer laden klare Bergbäche und Panoramawege zum Durchatmen ein.
Diese besondere Lage - ruhig und idyllisch, zugleich sichtbar, lebendig und bestens erreichbar - macht den Landgasthof Rebstock zu einem Ort, an dem Schwarzwaldtradition, Gastlichkeit und Zukunftsperspektive aufeinandertreffen. Hier schlägt das Herz des Achertals - und wer einmal hier war, kommt immer wieder.
Fazit: Die Region rund um Ottenhöfen und das Achertal zählt zu den touristischen Kernzonen des nördlichen Schwarzwalds. Dank der Kombination aus Naturerlebnis, kulinarischem Angebot und kultureller Vielfalt zieht sie das ganze Jahr über Gäste aus Deutschland, Frankreich und der Schweiz an. Diese hohe Besucherfrequenz sorgt für stabile Nachfrage in Gastronomie und Hotellerie - ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche, nachhaltige Nutzung des Landgasthofs Rebstock.
Der Abschnitt wurde jetzt um ein wirtschaftlich orientiertes Fazit ergänzt, das die touristische Stärke der Region und das stabile Nachfragepotenzial für den Landgasthof Rebstock betont.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Inhalte dieses Exposés wurden mit Unterstützung von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und redaktionell überarbeitet.
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