Wohnen. Vermieten. Leben. Vielseitige Immobilie in bester Lage von Kuppenheim

Highlights auf einen Blick - Ihr neues Zuhause in Kuppenheim
Wintergarten: Groß, beheizt, mit Markise - das ganze Jahr über nutzbar.
Zusätzlich: unterkellert mit Dusche und WC (Zugang vom Garten).
Balkon: Von drei Zimmern aus direkt begehbar.
Parken: Zwei Garagen plus je ein Stellplatz davor - viel Platz für Sie und Ihre Gäste.
Komfort: Elektrische Rollläden im UG für mehr Sicherheit und Bequemlichkeit.
Nachhaltig: Zisterne zur Gartenbewässerung mit Regenwasser.
Internet: Glasfaseranschluss vorbereitet - ideal für Homeoffice.
Schutz: Drainagesystem an zwei Hausseiten gegen Feuchtigkeit.
Garten: Gepflegt, teils eingezäunt, mit Sichtschutz durch Sträucher.
Dach: 2010 komplett saniertes Flachdach mit moderner Dämmung.
Fassade: West- und Nordseite mit Wärmedämmung (100 mm).
Leitungen: Robuste Abwasser- und langlebige Wasserleitungen (verzinkt, Kupfer, Kunststoff).
Keller: Massiv gebaut mit Stahlbeton und Kalksandstein.
Heizung: Viessmann-Anlage mit Warmwasserspeicher (2020), sparsamer Betrieb.
Heizöltank: 10.000it digitaler Anzeige, TÜV-geprüft.
Schornstein: Mit Edelstahl ausgekleidet für Sicherheit.
Strom & Netzwerk: Moderner Zählerschrank, LAN in 6 Zimmern, Außensteckdosen, Glasfaser vorbereitet.
Sicherheit: Elektronische Schließanlage mit Kamera & App-Steuerung.
Treppenhaus: Helle Marmorstufen mit Sicherheitsfenstern.
Heizkörper: Teilweise erneuert für bessere Effizienz.
Innenausstattung: Nussbaum-Holztüren, Holzfenster mit Marmorfensterbänken.
Flexibilität: Zwei getrennte Wohneinheiten - ideal für Familien oder Vermietung.
Verbrauch: Ø 3.000 Strom, 2.900eizöl, 63 Wasser pro Jahr.
Multimedia: TV mit Unicable-LNC, zentraler Switch, viele LAN-Anschlüsse.
Fazit: Viel Ausstattung, clevere Technik und flexible Nutzung - ein Haus, das zu Ihren Plänen passt.