Reihenhaus mit Pool trifft Top-Lage - entspannt wohnen, schnell am Flughafen!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Reihenhaus-Idylle mit Pool & perfekter Anbindung - willkommen in Hügelsheim!
Viel Platz, eigener Pool & jede Menge Potenzial!
Hey Familie der Platzliebhaber-Paar - dieses Reihenmittelhaus in Hügelsheim wartet auf euch!
206 m² Wohnfläche
5 Zimmer, 4 Schlafzimmer
Garten mit Highlight-Pool Sauna im UG - Wellness-Feeling inklusive
Billardzimmer mit eigenem Billardtisch
Garage + Stellplätze
Golfplatz in unmittelbarer Nähe ugegeben: Innen brauchen Wände & Böden ein kleines Fresh-up - aber genau das ist eure Chance, eigene Akzente zu setzen! Kein 08/15, sondern euer Style.
Der Garten ist überschaubar, aber mit dem eigenen Pool ein echter Sommertraum . Die Sauna im Untergeschoss macht´s auch im Winter kuschelig warm. Und für entspannte Abende oder gesellige Runden steht euch ein eigenes Billardzimmer zur Verfügung.
Ruhige Lage, familienfreundlich, gute Anbindung - hier lässt´s sich leben! Außerdem seid ihr in wenigen Minuten am Golfplatz - perfekt für alle, die den grünen Rasen lieben.
Neugierig? Dann meldet euch und vereinbart direkt ´nen Besichtigungstermin!
Ausstattung im Überblick:
6,63 m² Wohnfläche
Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
sbaufähiges Dachgeschoss
rten mit Pool - Sommerfeeling inklusive
una im Untergeschoss - private Wellnesszone
llardzimmer mit Billardtisch - perfekt für entspannte Abende
nbauküche inklusive
Bad + Gäste-WC
oße Garage (lang) + 2 Außenstellplätze
ller mit viel Stauraum
ntralheizung (Gas)
iesen, Laminat & Teppichboden
novierungsbedarf im Innenbereich - perfekt für eigene Gestaltungsideen
Top Lage in Hügelsheim - ruhig wohnen, schnell überall!
Hügelsheim punktet mit entspannter Kleinstadt-Atmosphäre und gleichzeitig richtig guter Anbindung. Nur einen Katzensprung entfernt liegt der Baden-Airpark (FKB) - ideal für alle, die gern schnell abheben oder beruflich viel unterwegs sind.
Trotz Flughafennähe bleibt´s hier angenehm ruhig - perfekt für Familien und alle, die entspannt wohnen, aber gut angebunden sein wollen. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und alles für den Alltag ist in der Nähe. Die umliegende Natur lädt zum Spazieren, Radeln oder Abschalten ein . Und wer Golf liebt, freut sich über den nahegelegenen Golfplatz - für eine entspannte Runde zwischendurch Ob Richtung Karlsruhe, Baden-Baden oder ins Elsass - von hier aus ist alles easy erreichbar.
Hügelsheim: die perfekte Mischung aus Ruhe, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.
Finanzierung im Blick?
Kein Problem! Wir unterstützen dich gerne mit wertvollen Tipps und Kontakten für die optimale Finanzierung.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
75,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
75,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 75,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-03-21 |
| Energieausweis gültig bis | 21.03.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1998 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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