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Es gibt Grundstücke, die man heute kaum noch findet. Und genau dazu gehört dieses Angebot.
Mit einer Fläche von rund 836 m² bietet dieses Grundstück im Herzen von Gaggenau eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren und Projektentwickler. In einer gewachsenen Umgebung gelegen, eröffnet es vielfältige Perspektiven für die zukünftige Nutzung.
Besonders interessant ist die grundsätzliche Bebaubarkeit nach § 34 BauGB. Vorbehaltlich der behördlichen Prüfung und Genehmigung kann sich eine Neubebauung an der umliegenden Bebauung orientieren. Ob Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen, Mehrfamilienhaus, Kapitalanlage oder individuelles Wohnprojekt - die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen.
Grundstücke dieser Größe sind in zentralen Lagen von Gaggenau nur noch selten verfügbar. Umso attraktiver ist die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Nachbarschaft und Entwicklungspotenzial.
Die Lage überzeugt durch kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in komfortabler Reichweite. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung nach Baden-Baden, Rastatt, Karlsruhe und ins Murgtal.
Hinweis: Die in den Bildern dargestellte Grundstücksgrenze dient ausschließlich der Veranschaulichung und als grober Anhaltspunkt. Sie stellt keine amtliche Vermessung dar und ist nicht verbindlich. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Grundstücksgrenzen gemäß Katasterunterlagen und gegebenenfalls einer noch vorzunehmenden Vermessung.
Das auf den Bildern angrenzend dargestellte Gebäude ist nicht Bestandteil dieses Angebots. Es besteht jedoch die Möglichkeit, dieses zusätzlich zu erwerben. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an.
Ein Grundstück mit Perspektive, das heute bereits durch seine Lage überzeugt und gleichzeitig die Grundlage für neue Wohnideen von morgen schaffen kann. Ob zur Verwirklichung eines privaten Wohntraums oder als Grundlage für die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses mit langfristigem Wertpotenzial - hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage von Gaggenau. Für alle, die Potenzial erkennen und langfristig denken.
Das Grundstück befindet sich in einer innerstädtischen Lage von Gaggenau, die im Alltag echten Mehrwert bietet. Kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit machen diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, Bauträger und Projektentwickler.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar. Dadurch bietet die Lage ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen in einem gewachsenen und nachgefragten Umfeld.
Durch die zentrale Lage profitieren Sie zudem von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B462 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Gaggenau schnell mit Baden-Baden, Rastatt, Karlsruhe und dem Murgtal. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut und sorgt für kurze Wege innerhalb der Stadt und in die umliegende Region.
Besonders reizvoll ist die Kombination aus zentraler Lage und gewachsener Nachbarschaft. Baugrundstücke dieser Größe sind in einer solchen Lage nur noch selten verfügbar. Gerade deshalb bietet dieses Grundstück eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung unterschiedlichster Bauvorhaben.
Ob großzügiges Einfamilienhaus, modernes Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder die Errichtung eines Mehrfamilienhauses - das Grundstück eröffnet vielfältige Perspektiven für die zukünftige Nutzung. Auch für Kapitalanleger und Investoren bietet die Lage beste Voraussetzungen für ein langfristig wertstabiles Investment in einem gefragten Wohnstandort.
Eine seltene Gelegenheit, Bauland mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Gaggenau zu erwerben und eigene Wohn- oder Investitionsideen zu verwirklichen.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Inhalte dieses Exposés wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt und durch uns redaktionell geprüft und überarbeitet.
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