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Investoren und Kapitalanleger aufgepasst!
Sie kaufen hier Ihre Rente - ein Renditeobjekt, bestehend aus 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Objekt ist komplett vermietet und die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf knapp 70.000 EUR/Jahr.
Die beiden Gebäude wurden in Massivbauweise ca. 1976 erbaut und verfügen über jeweils 2 Vollgeschosse und ausgebaute Dachgeschosse. Beide Einheiten sind voll unterkellert.
Die beiden Immobilien stehen auf einem Grundstück von ca. 986 m² und verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 664,22 m².
Zu den beiden Häusern gehören 3 Garagen und 9 Außenstellplätze, die alle an die jeweiligen Mieter vermietet sind.
Ende 2023 wurden alle Fenster in der linken Einheit gegen neue Kunststofffenster ausgetauscht.
- 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 Wohneinheiten
- Baujahr 1976
- Grundstück ca. 986 m²
- Wohnfläche ca. 664,22 m²
- Nutzfläche ca. 203,68 m²
- Netto-Mieteinnahmen ca. 70.000,- EUR/Jahr
- 3 Garagen
- 9 Stellplätze
- Strom-Heizung
- komplett vermietet, kein Leerstand
Die Gemeinde Bischweier liegt im Landkreis Rastatt im Bundesland Baden-Württemberg. Sie ist Teil der Region Mittlerer Oberrhein und hat rund 5.000 Einwohner.
Bischweier ist eine ländliche Gemeinde, die von Wäldern, Feldern und Weinbergen umgeben ist. Die Landschaft eignet sich ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Rastatt (ca. 12 km entfernt) und Karlsruhe (ca. 20 km entfernt).
In Bischweier gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch ärztliche Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und eine Apotheke gegeben. Die Gemeinde verfügt außerdem über ein reges Vereinsleben und bietet somit vielfältige Freizeitaktivitäten.
Die Immobilienlandschaft in Bischweier ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Mehrfamilienhäusern. Die Preise für Immobilien sind im Vergleich zu den nahe gelegenen Städten moderat, was die Gemeinde für Familien und Paare attraktiv macht.
Insgesamt bietet Bischweier eine ruhige und idyllische Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte und ein vielfältiges Freizeitangebot in naturnaher Umgebung.
Ein großer Spielplatz und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe.
Es ist wichtig, die Privatsphäre der Mieter zu respektieren. Deshalb wurde nur eine Wohnung von insgesamt zehn Wohnungen fotografiert. Hierdurch können Sie einen Eindruck von den Wohnung erhalten, ohne die persönlichen Räume anderer Mieter zu beeinträchtigen. Wenn Sie Fragen zu den anderen Wohnungen und dem Objekt im Gesamten haben, nehmen sie Kontakt zu uns auf.
Wenn Sie Fragen zur Finanzierung haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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