Druckansicht "Luftig, modern, dein Style - Maisonette mit Wohlfühlfaktor!"

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Maisonettewohnung
Adresse		76477 Elchesheim-Illingen
Objektnummer		211-2025
Baujahr		1998
Letzte Modernisierung		2015
Zimmerzahl		2
Wohnfläche (ca.)		60,66 m²
Grundstücksfläche (ca.)		1.315 m²
Kaufpreis		auf Anfrage
Hausgeld (ca.)		210,- €
Etage		1
Anzahl Etagen		2
Balkon		ja
Garage		ja
Anzahl Stellplätze		1
Stellplatzart		Tiefgarage
Tiefgarage		Anzahl 1
Energieausweis		Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger		Gas
Energieverbrauchskennwert		145,70 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum		2025-04-13
Energieausweis gültig bis		12.04.2035
Energieausweis Jahrgang		ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten		ja
Energieausweis Werteklasse		E
Energieausweis Baujahr		1998
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Unterkellert		ja
Größe Balkon / Terrasse (ca.)		6,54 m²
Schlafzimmer		1
Badezimmer		1
Bodenbelag		Fliesen, Stein, Laminat
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Gas
Ausstattung		STANDARD
Abstellraum		ja
Zustand		gepflegt
bezugsfrei ab		sofort
Provision für Käufer		3,57% inkl. gesetzt. MwSt.

Objektbeschreibung

Stylisch wohnen & wohlfühlen! Diese coole 2-Zimmer-Maisonette in Elchesheim-Illingen (Baujahr 1995) ist genau dein Ding!

Auf zwei Ebenen erwarten dich ein sonniger Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer unter dem Dach und ein modernes Tageslichtbad - perfekt zum Relaxen.

Der Balkon? Dein neuer Lieblingsplatz zum Chillen!

Und dank eigenem Kellerabteil hast du genug Platz für alles Wichtige und Unwichtige.

Dein Auto? Steht sicher in der Tiefgarage!

Neugierig? Dann schau vorbei und mach diese Wohnung zu deinem neuen Zuhause!

Ausstattung

ujahr 1995 - Moderne 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss
ller Wohnbereich - Offenes Wohnkonzept für ein luftiges Raumgefühl
mütliches Schlafzimmer - Unterm Dach für maximale Wohlfühlatmosphäre
geslichtbad - Mit Duschwanne für entspannte Momente
lkon - Perfekt zum Chillen & Sonne genießen
tra Stauraum - Eigenes Kellerabteil für alles, was du nicht täglich brauchst
efgaragenstellplatz inklusive - Dein Auto steht sicher & wettergeschützt
hige Lage mit top Anbindung - Karlsruhe & Rastatt schnell erreichbar

Klingt nach deinem neuen Zuhause? Dann schreib uns - wir freuen uns auf dich!

Lage

Top-Lage in Elchesheim-Illingen - Ruhe genießen, überall schnell sein!

Hier bekommst du das Beste aus beiden Welten: eine entspannte, grüne Umgebung und trotzdem eine top Anbindung! Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind easy erreichbar - alles, was du im Alltag brauchst, liegt quasi vor der Tür.

Die Rheinauen? Perfekt zum Joggen, Spazieren oder einfach zum Abschalten. Und wenn´s mal in die City geht: Mit Auto oder Bus bist du ruckzuck in Karlsruhe, Rastatt oder Baden-Baden.

Kurz gesagt: Urbaner Komfort trifft Naturidylle - dein perfektes Zuhause!

Sonstiges

Für Kapitalanleger

Diese moderne Maisonette-Wohnung ist eine smarte Investition! Die gefragte Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen sie ideal zur Vermietung - sichere dir eine rentable Kapitalanlage mit stabiler Wertentwicklung.

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Kein Problem! Wir unterstützen dich gerne mit wertvollen Tipps und Kontakten für die optimale Finanzierung.