Großes Einfamilienhaus im beliebten Muggensturm

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit einem 827 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Erholung. Die ruhige Lage in einer Anliegerstraße sorgt für Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld.

Auf 182,69 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ausreichend Raum für eine Familie oder individuelle Nutzungskonzepte bieten. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während das 2025 renovierte Badezimmer im Erdgeschoss mit moderner Ausstattung überzeugt.

Für angenehme Temperaturen sorgt eine stromgeführte Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet. Ergänzend dazu steht ein traditioneller Kachelofen zur Verfügung, der an kalten Tagen für eine besonders gemütliche Stimmung sorgt.

Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial: Im Obergeschoss gibt es einen noch nicht ausgebauten Raum, der individuell genutzt werden kann. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.

Zwei Bäder und ein Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die pflegeleichten Fliesen- und Steinböden tragen zur langlebigen und ansprechenden Gestaltung der Räume bei. Eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, während der Keller und ein separater Abstellraum zusätzlichen Stauraum bereitstellen.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit vermietet ist und deshalb keine Innenräume gezeigt werden, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Grundstück: 827 m² in ruhiger Anliegerstraße
Wohnfläche: 182,69 m² mit durchdachtem Grundriss
Zimmer: 6, darunter 3 Schlafzimmer
Badezimmer: 2 Bäder + separates Gäste-WC
Renovierung: Badezimmer im Erdgeschoss 2025 modernisiert
Heizung: Stromgeführte Fußbodenheizung + Kachelofen mit Holzfeuerung
Böden: Pflegeleichte Fliesen- und Steinbeläge
Erweiterungspotenzial:
Unausgebauter Raum im Obergeschoss
Dachgeschoss voll ausbaubar für zusätzlichen Wohnraum
Parkmöglichkeiten: Doppelgarage + Außenstellplatz
Stauraum: Keller + separater Abstellraum
Sonstiges: Aktuell vermietet, eingeschränkte Fotodokumentation aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter

Diese attraktive Immobilie befindet sich in Muggensturm, einem charmanten Ort, der eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur bietet. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte. Der nächste Hauptbahnhof ist nur drei Minuten entfernt, sodass Rastatt, Karlsruhe und Baden-Baden schnell und bequem erreichbar sind. Auch der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden liegt nur etwa 30 Minuten entfernt und bietet optimale Verbindungen für Geschäfts- und Urlaubsreisende. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn A5 und Bundesstraße B3 für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Muggensturm selbst überzeugt durch eine familienfreundliche Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar, während Kindergärten und Schulen eine optimale Bildungsversorgung für Familien bieten. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und Gesundheitsdienstleister sichergestellt.

Neben der guten Infrastruktur lädt Muggensturm mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zum Wohlfühlen ein. Die reizvolle Umgebung bietet wunderschöne Rad- und Wanderwege, die zu entspannten Ausflügen ins Grüne einladen. Sportbegeisterte profitieren von einem breiten Angebot an Vereinen, Sportanlagen und Fitnessstudios. Auch kulturell hat Muggensturm einiges zu bieten - regelmäßige Veranstaltungen, Dorffeste und Märkte sorgen für eine lebendige Gemeinschaft und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Insgesamt bietet Muggensturm eine harmonische Balance zwischen Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Wer die Vorzüge eines idyllischen Wohnorts genießen möchte, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten, findet hier die perfekte Umgebung für ein komfortables und entspanntes Leben.

Wenn Sie Fragen zur Finanzierung haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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