Reihenendhaus in Bühl Altschweier mit Potenzial

Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus in Bühl-Altschweier mit ca. 149 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2000, jedoch ist eine Renovierung erforderlich, um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen.

Die Ausstattung ist solide, mit Fliesen und Laminat als Bodenbelägen. Zum Haus gehören eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Im Keller und Abstellraum gibt es ausreichend Stauraum.

Das Haus ist aktuell vermietet. Dieses Mietverhältnis kann gerne übernommen werden. Sollten Sie das Haus für den Eigenbedarf erwerben sind die gesetzlichen Kündigungsfristen einzuhalten oder man trifft eine Vereinbarung mit den Mietern.

Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Das Grundstück umfasst ca. 241 m² und bietet einen idyllischen Garten, ideal zum Entspannen und Gestalten nach eigenen Vorstellungen.

Mit seinem Raumangebot auf 3 Etagen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich dieses Reihenendhaus sowohl für Familien als auch für Paare.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung des Reihenendhauses in Bühl

Wohnfläche: 149 m², 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)
Bäder:
1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
1 Gäste-WC
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Küche: Einbauküche vorhanden
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Besonderheiten: Kamin im Wohnzimmer
Stellplätze:
Garage
Außenstellplatz
Zusätzlicher Stauraum:
Keller
Abstellraum
Garten: 241 m² Grundstück mit gepflegtem Garten
Zustand: letzte Modernisierung 2000, renovierungsbedürftig

Bühl-Altschweier ist ein Stadtteil von Bühl in Baden-Württemberg, Deutschland. Gelegen am Fuße des Schwarzwaldes und eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, ist Altschweier bekannt für seine Weinberge und Obstgärten. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer.

Hier ein Überblick der wichtigsten Merkmale der Lage in Altschweier:

Natur und Umgebung:
Altschweier ist umgeben von den Weinbergen der bekannten Weinregion Baden und bietet eine direkte Nähe zum Schwarzwald, der Wander- und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Spaziergänge und Ausflüge in die Natur ermöglicht.

Verkehrsanbindung:
Der Stadtteil ist verkehrstechnisch gut angebunden, insbesondere über die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5, die eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe im Norden und nach Offenburg im Süden ermöglicht. Zudem gibt es Bahnverbindungen über den Bahnhof Bühl, wodurch auch weiter entfernte Ziele wie Freiburg oder Stuttgart gut erreichbar sind.

Wirtschaft und Infrastruktur:
Die Region um Bühl, einschließlich Altschweier, ist wirtschaftlich durch mittelständische Unternehmen und den Weinbau geprägt. Gleichzeitig bietet Bühl mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung eine gute Infrastruktur für die Bewohner Altschweiers.

Freizeit und Kultur:
Altschweier und die Region Bühl bieten eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Das jährliche Zwetschgenfest in Bühl ist ein regionales Highlight, und die vielen Weinfeste in der Umgebung sind sehr beliebt. Außerdem gibt es viele Wander- und Radwege durch die nahegelegenen Weinberge und Wälder.

Insgesamt zeichnet sich Altschweier durch eine attraktive Lage für Familien, Naturliebhaber und Pendler aus, die die Ruhe und Natur der Umgebung schätzen und gleichzeitig von der guten Anbindung an das Rheintal und größere Städte profitieren möchten.

Wenn Sie Fragen zur Finanzierung haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie auch unseren Haftungsausschluss bezüglich der Informationen in unseren Exposés. Wir bemühen uns um größtmögliche Genauigkeit, können jedoch keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Wenn Sie weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.